WEBVTT

1
00:00:02.050 --> 00:00:07.538
Паспорт Кипра можно получить за 180 дней,
например, вложив средства в недвижимость.

2
00:00:07.538 --> 00:00:12.270
Мы, как лицензированный агент инвесторской
программы, расскажем обо всех особенностях.

3
00:00:16.586 --> 00:00:19.360
Правилами программы гражданства
предусмотрены инвестиции:

4
00:00:19.360 --> 00:00:20.969
- в жилую и коммерческую недвижимость

5
00:00:21.069 --> 00:00:22.760
- в альтернативный инвестиционный фонд

6
00:00:22.860 --> 00:00:26.115
- а также в акции компаний или
собственную компанию на Кипре.

7
00:00:26.215 --> 00:00:29.066
При этом никто не запрещает
вам комбинировать инвестиции,

8
00:00:29.166 --> 00:00:30.948
если вы придерживаетесь
определенных требований:

9
00:00:31.048 --> 00:00:34.759
суммарно инвестиции должны
составлять от 2 00 000 евро.

10
00:00:34.973 --> 00:00:37.406
у основного заявителя
должна быть в собственности

11
00:00:37.406 --> 00:00:40.672
жилая недвижимость на
сумму от 500 000 евро,

12
00:00:40.672 --> 00:00:42.806
она может входить в
общую сумму инвестиций,

13
00:00:42.861 --> 00:00:45.036
либо добавляться к остальным инвестициям

14
00:00:45.136 --> 00:00:51.145
при этом общая сумма вложений
будет начинаться от 2 500 000 евро

15
00:00:51.145 --> 00:00:55.756
жилая недвижимость на 500 000 евро
должна быть сохранена пожизненно

16
00:00:55.756 --> 00:00:57.499
в собственности основного заявителя,

17
00:00:57.599 --> 00:01:01.989
в то же время остальная недвижимость
может быть продана через 3 года.

18
00:01:02.189 --> 00:01:06.299
А это возврат инвестиций и
возможность их преумножить

19
00:01:06.299 --> 00:01:10.329
По данным анализа Cyprus Real
Estate Market Report 2017 года

20
00:01:10.329 --> 00:01:16.113
доход от сдачи недвижимости в
аренду на Кипре составляет 5,29%

21
00:01:16.113 --> 00:01:19.980
и этот показатель выше, чем средний
показатель по странам Европы,

22
00:01:19.980 --> 00:01:23.328
который составляет 4,83%.

23
00:01:23.428 --> 00:01:26.253
Положительная динамика покупки
недвижимости на Кипре

24
00:01:26.253 --> 00:01:29.477
подтверждается и статистикой
Департамента Земель и Исследований.

25
00:01:29.677 --> 00:01:33.223
Общее количество зарегистрированных
договоров купли-продажи

26
00:01:33.323 --> 00:01:40.393
по состоянию на октябрь 2018 года возросло
на 21 % по сравнению с прошлым годом.

27
00:01:40.593 --> 00:01:44.875
По статистике Центрального банка Кипра
цены на недвижимость постоянно растут.

28
00:01:44.964 --> 00:01:52.052
На конец второго квартала 2018 года
стоимость недвижимости увеличилась на 1,2 %

29
00:01:52.152 --> 00:01:53.768
по сравнению с прошлым годом.

30
00:01:53.868 --> 00:01:56.361
Как мы видим, программа гражданства Кипра

31
00:01:56.561 --> 00:01:58.814
предусматривает различную
комбинацию инвестиций,

32
00:01:58.914 --> 00:02:01.676
часть из которых в любом случае
составляет недвижимость.

33
00:02:01.876 --> 00:02:04.824
Требование по сохранению
инвестиции в жилую недвижимость

34
00:02:04.824 --> 00:02:09.929
в размере 500 000 евро на свое имя
относится только к основному заявителю.

35
00:02:12.667 --> 00:02:16.668
На практике у нас возникла ситуация, когда
по процедуре наследования недвижимость

36
00:02:16.868 --> 00:02:19.104
перешла совершеннолетним
детям основного заявителя.

37
00:02:19.204 --> 00:02:23.491
Изначально наследники получали
гражданство Кипра в рамках программы

38
00:02:23.491 --> 00:02:24.507
совместно с инвестором,

39
00:02:24.507 --> 00:02:28.411
поэтому они имели право распоряжаться
недвижимостью на свое усмотрение

40
00:02:28.411 --> 00:02:30.136
и не обязаны сохранять инвестицию.

41
00:02:32.198 --> 00:02:35.368
Инвестировав от 2 миллионов евро
в жилую недвижимость на Кипре,

42
00:02:35.468 --> 00:02:39.272
вы получите широкие возможности для
реализации личных и бизнес целей.

43
00:02:39.272 --> 00:02:42.904
Следите за нашими обновлениями и
получайте только проверенную информацию!

44
00:02:42.904 --> 00:02:45.750
А чтобы подобрать индивидуальное
решение для вашей семьи,

45
00:02:45.850 --> 00:02:47.742
обращайтесь к нашим юристам.